建设用地实行划拨供应

2021-06-03 02:49

市内五区要将已取得经济适用住房建设计划的项目作为2013年项目落地重点,主要用于解决已取得经济适用住房购买资格家庭的住房困难。第三次轮候到位仍选择放弃的家庭,其经济适用住房购房资格证应转为公共租赁住房资格证。对已取得建设计划且已办理建设项目选址意见书的项目,须在2013年底前开工建设。

面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房,建设用地实行划拨供应。其他方式投资的公共租赁住房,建设用地可以采用出让、租赁或作价入股等方式有偿使用,并将所建公共租赁住房的租金水平、套型结构、建设标准和设施条件等作为土地供应的前置条件,所建住房只能租赁,不得出售。

优先将符合棚户区改造政策的城中村改造、旧城改造中的多余安置住房纳入公共租赁住房管理;并结合各地产业园区、产业聚集区发展实际,通过合村并城、城中村改造,将除村民自住安置住房外的剩余房源,纳入公共租赁住房管理。

今后,市政府要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划,予以重点保障。

比如,“三环”之外商品住房项目配建且由开发企业持有经营的公共租赁住房可以有选择性地面向已取得经济适用住房资格证的家庭或符合政府规定条件的保障对象实施供应,探索实施“先租后售、购买自愿”的管理新途径。

“三房合一”住房保障机制启动后,我市也将开始探索一些新的管理机制。

凡经济适用住房购房人自愿申请缴纳土地收益等相关价款的,缴纳差价款后均可取得完全产权。现行的差价款补缴标准执行至2014年12月31日。届时,经济适用住房差价款补缴标准按照新的规定标准执行。记者 孙娟 实习生 董迪哲

再比如,探索出台优惠扶持政策,吸引社会闲散型的可租赁型房源纳入公共租赁住房管理,合理引导市场租金。

另外,位置相对偏远(四环以外)且远离产业聚集区的商品住房项目不宜配建公共租赁住房的,商品住房项目配建公共租赁住房套数在50套以下的,原则上可以缴纳易地移建款的方式置换建设。易地移建款统筹用于我市公共租赁住房建设。